Apr
6
日前，香港上市公司富力地产总裁张力旗下的力量矿业能源有限公司香港IPO初步拟筹资高达14亿港元，将于３月23日在联交所挂牌上市。
事实上，在楼市调控不放松的政策口径下，房地产企业已经开始加速“挖矿淘金”。上海易居房地产研究院发布《全国房企多元化经营调研评估报告》（下称“报告”）称，进入2012年，在行业日益成熟、市场深度观望的背景下，房地产业转型已经成为趋势，矿产行业正在成为房地产企业跨界发展的热点。
集体涉矿
力量矿业的招股书显示，该公司目前主要持有内蒙古鄂尔多斯准格尔旗大饭铺煤矿，刚于今年１月份开始试生产，预计6月底正式投产，2012年实现产量240万吨，明年计划将产量提升至500万吨。
“希望未来将参与内蒙古以及贵州地区煤矿整合。”力量矿业执行董事兼行政总裁王长春在记者会上透露，还将在贵州申请杨梅龙泰煤矿的采矿权，预期年产能达60万吨。
事实上，在楼市调控不放松的政策口径下，房地产企业已经开始加速“挖矿淘金”。上海易居房地产研究院发布《全国房企多元化经营调研评估报告》（下称“报告”）称，进入2012年，在行业日益成熟、市场深度观望的背景下，房地产业转型已经成为趋势，矿产行业正在成为房地产企业跨界发展的热点。
集体涉矿
力量矿业的招股书显示，该公司目前主要持有内蒙古鄂尔多斯准格尔旗大饭铺煤矿，刚于今年１月份开始试生产，预计6月底正式投产，2012年实现产量240万吨，明年计划将产量提升至500万吨。
“希望未来将参与内蒙古以及贵州地区煤矿整合。”力量矿业执行董事兼行政总裁王长春在记者会上透露，还将在贵州申请杨梅龙泰煤矿的采矿权，预期年产能达60万吨。
Apr
6
据中国之声《全国新闻联播》报道，江苏、山东等地部分银行首套房利率出现松动迹象，久违的房贷优惠再现市场。专家分析：利率调整并不意味着房地产调控放松。
记者在江苏南京调查发现，包括北京银行、交通银行、光大银行在内的多家银行首套房贷款都可享受优惠，幅度在5%-10%不等。
记者：光大这边是不是开始房贷开始打折了？
光大银行南京分行房贷部负责人：准备开始。
记者：首套房？
光大银行南京分行房贷部负责人：对。
记者：浮动能达到多少呢？
光大银行南京分行房贷部负责人：5%吧。
记者：它这种优质客户是不是浮动会更大些？
光大银行南京分行房贷部负责人：可能。
而在山东，某国有银行针对特别优质的客户，购买首套房时最高可以享受85折利率优惠。
某国有银行：征信比较好的，最低是85折，你征信比较差的，肯定是拿不到了。
南京房产中介经纪人金先生告诉记者，虽然眼下只有两三家银行房贷打折，这其实是传递出了一种态度，而且会成为一种趋势。
金先生：从目前来看，反馈的是一个信号，那么在下面会有更多的银行可能会在这个方面有所动作。
业内人士认为，首套房贷款利率打折，将激活更多的刚性需求。
搜房网数据分析师孔青：国家是实施差异化限贷，会偏向首套房的刚需这块。这个是对于购首套房的购房者，他减少了购房成本。
山东财经大学房地产业发展研究中心副主任孙大海则表示，首套房贷利率的调整，并不代表房地产调控放松。
孙大海：还是调控的一个微调，调控不会放松，它更多的是完善原有制度的缺陷，增加一些细微的调整。
来源:中国广播网
记者在江苏南京调查发现，包括北京银行、交通银行、光大银行在内的多家银行首套房贷款都可享受优惠，幅度在5%-10%不等。
记者：光大这边是不是开始房贷开始打折了？
光大银行南京分行房贷部负责人：准备开始。
记者：首套房？
光大银行南京分行房贷部负责人：对。
记者：浮动能达到多少呢？
光大银行南京分行房贷部负责人：5%吧。
记者：它这种优质客户是不是浮动会更大些？
光大银行南京分行房贷部负责人：可能。
而在山东，某国有银行针对特别优质的客户，购买首套房时最高可以享受85折利率优惠。
某国有银行：征信比较好的，最低是85折，你征信比较差的，肯定是拿不到了。
南京房产中介经纪人金先生告诉记者，虽然眼下只有两三家银行房贷打折，这其实是传递出了一种态度，而且会成为一种趋势。
金先生：从目前来看，反馈的是一个信号，那么在下面会有更多的银行可能会在这个方面有所动作。
业内人士认为，首套房贷款利率打折，将激活更多的刚性需求。
搜房网数据分析师孔青：国家是实施差异化限贷，会偏向首套房的刚需这块。这个是对于购首套房的购房者，他减少了购房成本。
山东财经大学房地产业发展研究中心副主任孙大海则表示，首套房贷利率的调整，并不代表房地产调控放松。
孙大海：还是调控的一个微调，调控不会放松，它更多的是完善原有制度的缺陷，增加一些细微的调整。
来源:中国广播网
Apr
6
购买二套房，120万元的房贷却要多掏30万元的利息。这让很多急于改善住房条件的购房人颇为无奈，但最近部分银行开始打起二套房贷认定的“擦边球”，明明是二套房，愣是变成了首套房。
作为“换房族”中的一员，老王抱怨，房价在下降，但严格的二套房信贷政策让他无法“出手”。老王表示，与首套房的优惠政策相比，二套房首付比例从三成大幅提高到六成，贷款利率从9折或者8.5折上升至基准利率的1.1倍。
他算了一笔账，300万元左右的房子，首付需要多拿90万元。更为关键的是，按照20年的还款周期，120万元的房贷到期本息合计为236万元，和首套房的206万元相比，整整需要多支付银行30万元的利息。
但是，随着近期部分银行对二套房信贷政策的调整，老王的买房计划出现转机。
某国有大型银行的工作人员给老王支招，老王现有的住房在当地建委有记录，如以他们夫妇的名义买房，银行肯定会按二套房处理申请。“所以需另辟蹊径，以儿子的名义申请首套房贷款，绕开对二套房的严厉管控。”
作为“换房族”中的一员，老王抱怨，房价在下降，但严格的二套房信贷政策让他无法“出手”。老王表示，与首套房的优惠政策相比，二套房首付比例从三成大幅提高到六成，贷款利率从9折或者8.5折上升至基准利率的1.1倍。
他算了一笔账，300万元左右的房子，首付需要多拿90万元。更为关键的是，按照20年的还款周期，120万元的房贷到期本息合计为236万元，和首套房的206万元相比，整整需要多支付银行30万元的利息。
但是，随着近期部分银行对二套房信贷政策的调整，老王的买房计划出现转机。
某国有大型银行的工作人员给老王支招，老王现有的住房在当地建委有记录，如以他们夫妇的名义买房，银行肯定会按二套房处理申请。“所以需另辟蹊径，以儿子的名义申请首套房贷款，绕开对二套房的严厉管控。”
Mar
23
8.5折利率来袭房企资金缺口大依然以加快销售为主要任务
首次置业者8.5折利率再次袭来。上个周末，继北京、上海传来房贷8.5折的消息之后，广州、深圳都出现了利率可打8.5折的楼盘。对于这一消息，刚需者既惊又喜，受惠在即又怕开发商趁机调高房价。
对此，有专家表示，当前房企的存货压力巨大，房价上调可能性不大，但是从当前到未来的二三季度，都是购房的好时机，甚至是未来五六年来最好的一次入市时机。
上周，广州花都御花园毛坯最低价5999元/平方米，均价7200元/平方米左右，当日推出的300套货源销售八成，场面相当热闹。此外，楼盘销售现场出现部分银行对首次置业客户给出了贷款利率8.5折优惠：其中建行表示首套房贷利率打9折，中国银行表示打85折。
上海也不落下。一位朋友告诉记者，近日有同事买了首套房，上海内环线附近，1993年的小户型旧房。而贷款利率是节节松动：两周前农行可打9.5折，一周前有银行可放九折，上周这位同事从工行贷到了8.5折。
一线城市首套房贷可九折
实际上，从春节后开始，上浮到基准10-20%的首套房贷款，就已经出现了松动。来自中原地产(微博)的监控显示，目前北京上海等一线城市的主流首套房贷利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右。目前市场上，只要购房者符合正[简介 最新动态]常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。
苏先生刚刚买了一间小三房，120平方米的房子，开发商给出的原价是180万，折扣之后是165万，足足省了15万。而且他还拿到了9折利率，足足省下了10万利息。不过，如果能拿到8.5折利率的话，总利息可以省去15万，和开发商的优惠相当。
此外，房贷的审批已经提速了很多。佳兆业[简介 最新动态]集团主席郭成英表示，随着存准率的两次下调，今年春节后到现在，按揭款回款比以前起码快了一个月。
首次置业者8.5折利率再次袭来。上个周末，继北京、上海传来房贷8.5折的消息之后，广州、深圳都出现了利率可打8.5折的楼盘。对于这一消息，刚需者既惊又喜，受惠在即又怕开发商趁机调高房价。
对此，有专家表示，当前房企的存货压力巨大，房价上调可能性不大，但是从当前到未来的二三季度，都是购房的好时机，甚至是未来五六年来最好的一次入市时机。
上周，广州花都御花园毛坯最低价5999元/平方米，均价7200元/平方米左右，当日推出的300套货源销售八成，场面相当热闹。此外，楼盘销售现场出现部分银行对首次置业客户给出了贷款利率8.5折优惠：其中建行表示首套房贷利率打9折，中国银行表示打85折。
上海也不落下。一位朋友告诉记者，近日有同事买了首套房，上海内环线附近，1993年的小户型旧房。而贷款利率是节节松动：两周前农行可打9.5折，一周前有银行可放九折，上周这位同事从工行贷到了8.5折。
一线城市首套房贷可九折
实际上，从春节后开始，上浮到基准10-20%的首套房贷款，就已经出现了松动。来自中原地产(微博)的监控显示，目前北京上海等一线城市的主流首套房贷利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右。目前市场上，只要购房者符合正[简介 最新动态]常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。
苏先生刚刚买了一间小三房，120平方米的房子，开发商给出的原价是180万，折扣之后是165万，足足省了15万。而且他还拿到了9折利率，足足省下了10万利息。不过，如果能拿到8.5折利率的话，总利息可以省去15万，和开发商的优惠相当。
此外，房贷的审批已经提速了很多。佳兆业[简介 最新动态]集团主席郭成英表示，随着存准率的两次下调，今年春节后到现在，按揭款回款比以前起码快了一个月。
Mar
23
住建部出台《建设用地容积率管理办法》
记者20日从住房城乡建设部获悉，《建设用地容积率管理办法》近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。
在此办法出台之前的2009年4月，住房和城乡建设部会同中华人民共和国监察部，发布《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》，要求对调整容积率指标、改变土地使用性质的情况进行检查，对检查发现的违法违规问题，要严格依法处理。
此次办法的出台明确了容积率指标的三个更改条件。
记者20日从住房城乡建设部获悉，《建设用地容积率管理办法》近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。
在此办法出台之前的2009年4月，住房和城乡建设部会同中华人民共和国监察部，发布《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》，要求对调整容积率指标、改变土地使用性质的情况进行检查，对检查发现的违法违规问题，要严格依法处理。
此次办法的出台明确了容积率指标的三个更改条件。
