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　　随着中央经济工作会议的闭幕，笼罩在中国房地产市场的政策迷雾即被廓清。2012年房地产业总基调已经再清晰不过：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　在这一总基调下，开发商在思考开发结构的变化，拿地和销售战略；购房者在思考何时买房，何时卖房。

　　然而，自住房商品化改革以来，中国房地产业从来就是利益博弈以寻找平衡的市场。2012年，在宏观政策与微观政策之间，在利益属性与公益属性之间，楼市的博弈和政策的微妙调整将不断上演。其繁杂性或较其他年份来得更加明显。

　　主基调统一 细化问题待解

　　在近日刚刚结束的中央经济工作会议上，中国经济2012年总体目标已经明确：调结构、抑通胀、促增长是三大基本任务。为此，将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，保持经济平稳较快发展。

　　在此大原则下，房地产方面的调控目标也很明确：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。


来源:上海证券报